Čo znamená daňový bonus na zaplatené úroky
Daňový bonus na zaplatené úroky je daňová úľava pre oprávneného dlžníka z úveru na bývanie. Znižuje vypočítanú daň, ak sú splnené podmienky zákona o dani z príjmov; pravidlá sa líšia podľa dátumu uzavretia úverovej zmluvy.
Viac informácií o pojme daňový bonus na zaplatené úroky
Úvery uzavreté od roku 2024
Pri zmluvách uzavretých najskôr od 1. januára 2024 môže bonus za rok 2026 dosiahnuť 50 % zaplatených úrokov, najviac 1 200 eur za rok. Zohľadňuje sa aj obdobie, v ktorom úver spĺňal podmienky, a zákonné pravidlá pri viacerých dlžníkoch.
Nárok sa uplatňuje počas piatich po sebe nasledujúcich rokov počnúc mesiacom začatia úročenia úveru, ak sú splnené ostatné podmienky.
Staršie úverové zmluvy
Pri zmluvách uzavretých do konca roka 2023 platil iný režim vrátane nižšieho ročného maxima 400 eur. Preto nemožno na všetky hypotéky v roku 2026 automaticky použiť limit 1 200 eur.
Rozhoduje dátum zmluvy, vek, príjmová podmienka pri uzavretí, účel a ďalšie zákonné kritériá.
Doklady a uplatnenie
Dlžník potrebuje potvrdenie veriteľa o zaplatených úrokoch. Bonus uplatní v ročnom zúčtovaní alebo v daňovom priznaní podľa svojho postavenia a zákonných podmienok.
Úroky z bežného spotrebného úveru či úveru na inú nehnuteľnosť nemožno automaticky zaradiť do tejto úľavy.
Praktický príklad
Mladý dlžník uzavrel úver na vlastné bývanie vo februári 2024 a v roku 2026 zaplatil úroky 1 600 eur. Pri splnení všetkých podmienok môže v novom režime uplatniť 50 %, teda 800 eur. Pred výpočtom preverí potvrdenie banky a príjmové podmienky.
Najčastejšie chyby a riziká
- Použiť maximálnych 1 200 eur bez ohľadu na skutočne zaplatené úroky.
- Zamieňať režim zmlúv do roku 2023 a od roku 2024.
- Uplatniť bonus bez potvrdenia veriteľa alebo bez kontroly ostatných podmienok.
Najčastejšie otázky
Dostane každý dlžník v roku 2026 bonus 1 200 eur?
Nie. Je to maximum pre určené novšie zmluvy; skutočný bonus závisí od zaplatených úrokov a splnenia podmienok.
Možno bonus uplatniť pri staršej hypotéke?
Môže existovať nárok podľa staršieho režimu, ktorý má odlišné pravidlá a maximum.
Aktuálnosť informácií
Obsah vychádza z pravidiel a oficiálnych informácií dostupných k 26. septembru 2026. Pred podaním alebo platbou treba overiť znenie predpisu účinné pre príslušné zdaňovacie obdobie a konkrétny skutkový stav.
